★豊中市分譲マンションの売却事例を御紹介します★不動産売却

所在地：豊中市刀根山元町　マンション名：ユニライフ刀根山

弊社の売却サイトをご覧になって頂きまして有難う御座います！

センチュリー21プラッツ不動産販売です！!

今回は豊中市刀根山元町の中古マンションの売却事例のご紹介をさせて頂きます。

成約年月：２０２２年２月　

豊中市刀根山元町にあるユニライフ刀根山が１７００万円台でご成約となっております！！

『ユニライフ刀根山』は、大阪モノレール線「柴原阪大前」駅から南西へ徒歩11分、『豊中市刀根山元町』にある総戸数56戸のマンションです。阪急宝塚線「蛍池」駅も徒歩13分の距離にあり2駅2沿線利用可能。高台にあり、周辺は一戸建てとマンションが混在する静かな住宅地です。

◆物件概要のご紹介です◆

住所：豊中市刀根山元町

交通：大阪モノレール線柴原阪大前駅徒歩１１分

総戸数：５６戸

構造：鉄筋コンクリート造４階建

築年数：昭和59年12月

専有面積：70.29㎡

※ユニライフ刀根山に関してのお問合せは下記URLから！

【ご購入をお考えのお客様】https://www.platz-f.com/

【ご売却をお考えのお客様】https://www.platz-f.net/0/0/0/baikyaku_form_c

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新築戸建・中古戸建・中古マンション・土地・店舗・倉庫・工場等…豊中市での不動産のご購入に関して、豊中市のリフォーム・建替えなどに関して、豊中市でご所有の不動産のご売却に関して、どんなことでもお任せください！

センチュリー21プラッツ不動産販売では、弊社グループ会社のネットワーク、全国のセンチュリー21のグループネットワークや、関連企業の不動産情報ネットワークを活用して、 お客様のお家のご売却、お家探しをお手伝いさせて頂きます！

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★豊中市分譲マンションの売却事例を御紹介します★不動産売却

所在地：豊中市小曽根５丁目　マンション名：エスリード江坂グランアリーナ

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今回は豊中市小曽根の中古マンションの売却事例のご紹介をさせて頂きます。

成約年月：２０２２年２月　

豊中市小曽根５丁目にあるエスリード江坂グランアリーナが３２００万円台でご成約となっております！！

『エスリード江坂グランアリーナ』は、大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅から西へ徒歩12分、『小曽根5丁目』にある日本エスリード株式会社分譲、総戸数131戸の大規模マンションです。エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています。なお、ペットの飼育が可能です。（但し管理規約により制限有り）
 

◆物件概要のご紹介です◆

住所：豊中市小曽根５丁目

交通：大阪メトロ御堂筋線江坂駅徒歩１２分

総戸数：１３１戸

構造：鉄筋コンクリート造１１階建

築年数：平成31年2月

専有面積：60.64㎡

※エスリード江坂グランアリーナに関してのお問合せは下記URLから！

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★豊中市分譲マンションの売却事例を御紹介します★不動産売却

所在地：豊中市寺内１丁目　マンション名：ライオンズマンション第２緑地公園

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今回は豊中市寺内の中古マンションの売却事例のご紹介をさせて頂きます。

成約年月：２０２２年２月　

豊中市寺内１丁目にあるライオンズマンション第２緑地公園が１７００万円台でご成約となっております！！

『ライオンズマンション第２緑地公園』は、北大阪急行線「緑地公園」駅から北西へ徒歩4分、『寺内1丁目』にある総戸数37戸のマンションです。周辺はマンションが中心に立ち並ぶ区画の整った静かな住宅地。西側徒歩5分の距離には、日本の都市公園100選にも選ばれた『服部緑地』が広がっています。

◆物件概要のご紹介です◆

住所：豊中市寺内１丁目

交通：北大阪急行線緑地公園駅徒歩４分

総戸数：３７戸

構造：鉄骨鉄筋コンクリート造６階建

築年数：昭和53年9月

専有面積：63.84㎡

※ライオンズマンション第２緑地公園に関してのお問合せは下記URLから！

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所在地：豊中市東泉丘４丁目　マンション名：ジオ緑地公園３番館

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今回は豊中市東泉丘の中古マンションの売却事例のご紹介をさせて頂きます。

成約年月：２０２２年２月　

豊中市東泉丘４丁目にあるジオ緑地公園３番館が４５００万円台でご成約となっております！！

『ジオ緑地公園』は、北大阪急行線「桃山台」駅から南西方向へ徒歩15分、『東泉丘4丁目』にある総戸数322戸のマンションです。バス停が徒歩1分の距離にあり、バスの利用も可能。約18,200平米の広々とした敷地に全4棟が配置され、この3番館は北から2番目の棟です。エントランスにはオートロックが設置されています。

◆物件概要のご紹介です◆

住所：豊中市東泉丘４丁目

交通：北大阪急行線桃山台駅徒歩１５分

総戸数：３２２戸

構造：鉄骨鉄筋コンクリート造１２階建

築年数：平成3年7月

専有面積：107.83㎡

※ジオ緑地公園３番館に関してのお問合せは下記URLから！

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所在地：豊中市新千里南町２丁目　マンション名：桃山台マンション

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今回は豊中市新千里南町の中古マンションの売却事例のご紹介をさせて頂きます。

成約年月：２０２２年２月　

豊中市新千里南町２丁目にある桃山台マンションが１４００万円台でご成約となっております！！

『桃山台マンション』は、北大阪急行線「桃山台」駅から北西へ徒歩10分、『新千里南町2丁目』にある総戸数96戸のマンションです。大阪モノレール線「千里中央」駅が徒歩15分の距離にあり、2沿線が利用可能。小学校、スーパーが徒歩3分以内の距離にあります。新御堂筋に近く、車での移動にも便利です。

◆物件概要のご紹介です◆

住所：豊中市新千里南町２丁目

交通：北大阪急行線桃山台駅徒歩１０分

総戸数：９６戸

構造：鉄筋コンクリート造６階建

築年数：昭和47年1月

専有面積：60.5㎡

※桃山台マンションに関してのお問合せは下記URLから！

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所在地：豊中市西緑丘１丁目　マンション名：西緑ヶ丘スカイハイツ

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今回は豊中市西緑丘の中古マンションの売却事例のご紹介をさせて頂きます。

成約年月：２０２２年２月　

豊中市西緑丘１丁目にある西緑ヶ丘スカイハイツが１４００万円台でご成約となっております！！

『西緑ヶ丘スカイハイツ』は、大阪モノレール線「少路」駅から北へ徒歩10分、『西緑丘1丁目』にある総戸数76戸のマンションです。徒歩1分の距離にあるバス停からは北大阪急行線「千里中央」駅の他、阪急宝塚線「豊中」駅などへアクセス可能。周辺には教育施設や病院、買物施設が揃っています。

◆物件概要のご紹介です◆

住所：豊中市西緑丘１丁目

交通：大阪モノレール線少路駅徒歩１０分

総戸数：７６戸

構造：鉄骨鉄筋コンクリート造７階建

築年数：昭和51年8月

専有面積：66.00㎡

※西緑ヶ丘スカイハイツに関してのお問合せは下記URLから！

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所在地：豊中市螢池南町１丁目　マンション名：セントポリア豊中壱番館

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今回は豊中市螢池南町の中古マンションの売却事例のご紹介をさせて頂きます。

成約年月：２０２２年１月　

豊中市螢池南町１丁目にあるセントポリア豊中壱番館が２７００万円台でご成約となっております！！

『セントポリア豊中壱番館』は、阪急宝塚線「豊中」駅から北西へ徒歩9分、『螢池南町1丁目』にある総戸数89戸のマンションです。大阪モノレール線「蛍池」駅が徒歩10分の距離にあり2沿線が利用可能。エントランスにはオートロックが設置されています。なお、ペットの飼育が可能です。（但し管理規約により制限有り）

◆物件概要のご紹介です◆

住所：豊中市螢池南町１丁目

交通：阪急宝塚線豊中駅徒歩９分

総戸数：８９戸

構造：鉄筋コンクリート造６階建

築年数：平成9年7月

専有面積：67.85㎡

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★豊中市分譲マンションの売却事例を御紹介します★不動産売却

所在地：豊中市新千里南町３丁目　マンション名：ジオ千里桃山台４番館

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今回は豊中市新千里南町の中古マンションの売却事例のご紹介をさせて頂きます。

成約年月：２０２２年２月　

豊中市新千里南町３丁目にあるジオ千里桃山台４番館が５１００万円台でご成約となっております！！

『ジオ千里桃山台』は、北大阪急行「桃山台」駅から北西へ徒歩5分、『新千里南町3丁目』にある総戸数571戸の大規模なマンションです。「千里ニュータウン」内に位置し、周辺はマンションや団地、一戸建てが並ぶ住宅地。約26,700平米の広い敷地に、1番館から5番館までの各棟がゆとりを持って配置されています。なお、ペットの飼育が可能です。（但し管理規約により制限有り）

◆物件概要のご紹介です◆

住所：豊中市新千里南町３丁目

交通：北大阪急行桃山台駅徒歩５分

総戸数：５７１戸

構造：鉄筋コンクリート造１５階建

築年数：平成20年8月

専有面積：87.49㎡

※ジオ千里桃山台４番館に関してのお問合せは下記URLから！

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分譲マンションを売る

マンションの利点、欠点

マンションを売るときにご自身のマンションの何が長所で何が短所なのか把握してお

くことで不動産会社との交渉を有利に進めることが出来ます。

そこで長所になる部分と短所になる部分がどんな部分なのかを詳しくご説明します。

まずは長所から

ルーフバルコニー付き

明らかな長所です。ルーフバルコニーが付いているお部屋はそのマンションの中でも

数少ないお部屋です。ご購入希望のお客様も多く金額も通常相場よりも2割～3割ほ

どアップするのが一般的です。

角部屋

日当たり、通風、良好なのが角部屋です。角部屋のご購入を希望しているお客様も多

く、中部屋よりも2割ほどアップするのが一般的です。

上層階

こちらも日当たり、眺望良好です。高所恐怖症の方は上層階を嫌がりますが、一般的

には上層階のほうが人気があります。価格も低層階から上層階に上がっていくごとに

アップします。5階よりも10階のほうが高いのが一般的です。

専用庭付き

低層階（大半は1階）でも人気があるのが専用庭付きです。特にペット飼育可の1階専

用庭付きは、かわいいワンちゃんを庭で走らせることが出来ますので人気がありま

す。またガーデニングが好きな奥様にも人気があります。通常相場よりも1割～2割程

度価格はアップします。

駐車場専用使用権付き

そのお部屋に駐車場を利用する権利が付いているというお部屋です。駐車場料金が安

いことが多く、必ず駐車場を確保出来ますので人気があり、すぐに売れる傾向があり

ます。やはり2割程度は価格がアップします。

改装済み

価格面で有利になるという訳ではありませんが、綺麗に改装していると早く売れるこ

とが多いです。改装しているからと言って価格を大きく上げてしまうと売れません。

改装していない物件を購入して自分でリフォームしたい人もいますので欲を出してしま

うと売れません。改装価格を相場価格に乗せるくらいで販売価格を決定すべきだと思

います。

バルコニー南向き

東向きも良いのですが、南向きが一番人気があります。高層階の南向きバルコニーで

リビングがバルコニーに面している場合、冬場でも暖房をつけなくても過ごせるくら

いリビングが暖かいです。

間取りが４ＬＤＫ

４人家族でマンションを購入する場合、４ＬＤＫの間取りが将来的に考えても理想に

なります。需要が高いお部屋です。ただお部屋が70㎡台の４ＬＤＫでは一つ一つのお

部屋が小さくなってますので欠点にもなりえます。

続いて短所部分です

低層階

眺望が良くないケースが多いのでこの場合は販売が不利になります。但しこれはあく

まで一般的なお話です。低層階を希望されているお客様もいますので状況次第では不

利も有利に変わります。

部屋の㎡が小さい

例えば60㎡の3ＬＤＫまたは2ＬＤＫや50㎡の2ＬＤＫや1ＬＤＫのお部屋等は購入希望

するお客様の層が減ります。どうしてもゆったりとした3ＬＤＫ以上のファミリータイ

プを希望するお客様が多いので、ターゲットが減り販売に時間がかかる場合がありま

す。価格面でも安くなってしまいます。逆に㎡が大きすぎるマンションも管理費修繕

積立金が高くなり売れにくいケースがあります。

バルコニー西向き

こちらも嫌がるお客様が多いので不利という訳なのですが絶対ではありません。西向

きのお部屋は冬が温かいという利点があります。ただそれ以上に夏が暑いと思われて

いる傾向があります。販売には時間がかかるケースがあります。

室内の状態が悪い

必ずリフォームしないといけないお部屋の場合、見た目で敬遠されるお客様が多いの

ですが、フルリノベーション予定のお客様は何も気になりません。綺麗ほうが売れや

すいという観点です。

以上簡単では御座いますが利点欠点でした。

次は戸建の利点欠点を掲載します。

ＣＥＮＴＵＲＹ２１プラッツ不動産販売では売却物件を緊急募集しております。

ご成約が相次ぎまして物件が不足しております。

ご売却ご検討中の皆様は是非ご査定、ご相談下さい。

宜しくお願い致します。

★豊中市分譲マンションの売却事例を御紹介します★不動産売却

所在地：豊中市玉井町４丁目　マンション名：サーパスシティ豊中

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今回は豊中市玉井町の中古マンションの売却事例のご紹介をさせて頂きます。

成約年月：２０２２年２月　

豊中市玉井町４丁目にあるサーパスシティ豊中が３１００万円台でご成約となっております！！

『サーパスシティ豊中』は、阪急宝塚線「豊中」駅から北西へ徒歩5分、『玉井町4丁目』にある総戸数133戸のマンションです。駅からの道のりは平坦で、大阪モノレール線「蛍池」駅が徒歩13分の距離にあり2駅2沿線利用可能。エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています。なお、ペットの飼育が可能です。（但し管理規約により制限有り）

◆物件概要のご紹介です◆

住所：豊中市玉井町４丁目

交通：阪急宝塚線豊中駅徒歩５分

総戸数：１３３戸

構造：鉄骨鉄筋コンクリート造１０階建

築年数：平成14年2月

専有面積：70.21㎡

※サーパスシティ豊中に関してのお問合せは下記URLから！

【ご購入をお考えのお客様】https://www.platz-f.com/

【ご売却をお考えのお客様】https://www.platz-f.net/0/0/0/baikyaku_form_c

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センチュリー21プラッツ不動産販売では、弊社グループ会社のネットワーク、全国のセンチュリー21のグループネットワークや、関連企業の不動産情報ネットワークを活用して、 お客様のお家のご売却、お家探しをお手伝いさせて頂きます！

豊中市の物件をもっと探すならこちら♪ 【https://www.platz-f.com/】

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